引子:

第一节 国企资产租赁和业务承包管理总体政策如何尊从

二、资产租赁的资产范围与承租方及其租赁时间如何

三、经营业务承包的。。。。。。业务范围与承包方范围及其承包金

四、企业自行决定租赁（承包）行为的四大情形有哪些

五、企业租赁。。。。。。循哪六大原则

六、租赁（承包）标的物的法律属性及财务核算条件是哪些

第二节  企业资产租赁和经营业务承包行为如何决策

一、企业资产。。。。。。。。式确定承租(包)方

二、企业审批与国资委审批分别对应哪些标准

三、企业按三公原则自行组织公开交易的标准有哪些

四、企业的租赁（承包）事项如何书面报告国资委

五、不限租（承包）金和期限的要由国资委批准的标准有哪些

六、报市国资委批准的租赁（承包）方案包含哪些内容

七、资产租赁（承包）和产权交易如有变更怎样征得批准单位同意

八、企业按照国资委批准的事项具体办理的规定有哪些

九、租赁（承包）事项是否可以设置资格条件

十、批准后的租赁（承包）方案如何进行公示

十一、涉及职工安置事项的如何进行规范办理

第三节  资产租赁和经营业务承包的底价及期限的规范办理

一、需要综合哪些因素确定租赁（承包）的底价

二、国资委审批后的租赁（承包）项目如何备案如何确定底价。

三、租赁（承包）期限原则上几年与最长几年（含）。

四、哪些情形的租赁（承包）期限可以在5年以上10年（含）以下

第四节  企业资产租赁和经营业务承包的交易流程有哪些

一、哪些情况必须通过产权交易机构公开竞价租赁（承包）

二、批准后的租赁（承包）事项如何委托如何披露信息

三、进入产权交易机构交易的租赁（承包）项目如何披露信息

四、企业自行组织交易的租赁（承包）项目如何披露信息

五、租赁（承包）信息必须披露的信息内容包括哪些

六、企业披露。。。。。。任有哪些

七、首次信息披露的租赁（承包）底价是如何规范的

八、企业租赁。。。。。。时间如何规范的

九、在正式披露信息期间企业是否可以变更信息披露内容

十、对意向承租（包）方资格的意见不一致的该如何处理

十一、企业如。。。。。。物的尽职调查

十二、信息披。。。。。。。。。的如何组织竞价

十三、竞价可以采取哪些不违反法律法规的竞价方式

十四、可采取协议方式进行租赁（承包）的情形包括哪些

十五、民生项目如何公开租赁（承包）评审如何选定承租（包）方

十六、以评。。。。。。。。。。。

十七、综合评分分为哪两个阶段及其如何规范

十八、意向承租（包）方认为权益受到损害的该如何规范处理

第五节  资产租赁和经营业务承包的合同如何进行管理

一、签订的租赁（承包）合同文本应提供给几=方保存

二、租赁（承。。。。。。。括哪些内容

三、合同中应载明合同终止情形及免责条款有哪些情形

四、如何规范。。。。。。。。。。的履约保证金

五、合同签订生效与随意变更风险如何防范

六、合同期满或提前终止的是否需重新组织租赁（承包）

七、企业怎样做好租赁（承包）项目档案的管理工作

八、企业租赁（承包）合同签订后如何向国资委备案

九、企业怎样。。。。。。。。。理与定期发布制度

十、在租赁（承包）到期前几个月企业要做好下一轮租赁（承包）

第六节  如何加强资产租赁和经营业务承包的监督与管理

一、国资委应对企业租赁（承包）行为如何进行指导与监督

二、企业与企业。。。。。哪些

三、企业如何建立健全资产租赁和经营业务承包管理的规章制度

四、产权交。。。。。。制度的规范操作

五、租赁（承包）过程中相关人员的责任情形有哪些

六、企业不得。。。。。。。。。易等程序

七、企业监事会（其他）如何对资产租赁（承包）工作进行全过程监督

八、企业哪些无形。。。。。。。。租赁（承包）

九、境外资产租赁或经营承包要在符合所在地法律法规　

课程总结：