【课程大纲】：

第一章 城市更新（三旧改造）项目常见要点与难点问题解析

一、被拆迁户取得拆迁补偿费，增值税与所...........得税如何征收？

二、自然人与法人的拆迁户取得拆迁补偿费在税务处理上有何区别？

三、被拆迁户的补...........税务成本？

四、被拆迁户的补偿款收据能否抵扣增值税款?

五、支付给村股........收据能否进开发成本抵税？

六、开发商给被拆迁户的“回迁房”是否视同销售缴纳相关税费吗？

七、开发商给被.........征收？

八、拆迁赔偿各市有何什么不同的标准吗？

九、超标准补.........能否计入拆迁成本？

十、等面积与超面积部分征增值税如何计算？

十一、“以地换房”视同为“非货币性资产置换”的双方是否纳税吗？

十二、企业政策性搬迁被征用的资产，其换入资产的计税成本如何确定？

十三、双抬头模式与单抬头模式有什么税负差异？

十四、以村委的名义立项与以开发商名义立项税收有何差异？

十五、村委出......或转让如何计算土地增值税？

十六、配建保障房的成本与收入是如何核算？

十七、配建........入是如何核算？

十八、村集体如何规避补偿资产二次转让的税负？

十九、工改工的......缴纳的？

.......

第二章 政府主导模式与案例暨税务事项处理

第一节 政府收储模式与案例暨税务事项处理

一、政府收储模式的情况与解析

二、政府收....（政府征收方式）

三、政府收储模式的税务事项实务处理

1、征收方式收储的税务风险与处理

（1）被.........土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税

（2）征地拆迁方（政府）的增值税、土地增值税、企业所得税

（3）受让方的契税、城镇土地使用税、企业所得税

（4）工程........得税、个人所得税

2、收购方式收储的税务风险与处理

第二节 政府统租模式与案例暨税务事项处理

一、政府统租模式的情况与解析

二、政府统租模式的典型案例

三、政府........实务处理

1、土地出租方（农村集体经济组织）的增值税、企业所得税

2、承租方的增值税、城镇土地使用税、企业所得税

第三节 综合整治（政府出资）模式与案例暨税务事项处理

一、综合整治（政府出资）模式的情况与解析

二、综合......型案例

三、综合整治（政府出资）模式的税务事项实务处理

1、不动产原权属人的企业所得税

2、工程.......税

第三章 政府和市场方合作模式与案例暨税务事项处理

第一节 以毛地出让方式引入社会力量实施改造模式与案例暨税务事项处理

一、实施改造模式的情况与解析

二、实施......种类型

三、实施改造模式的典型案例

四、税务事项实务处理

1、被征.......处理

2、征地拆迁方（政府）的税务风险与处理

3、受让方的税务风险与处理

4、工程施工方的税务风险与处理

五、实施改造模式的第二种类型

1、被征收方的税务风险与处理

2、受让........理

3、工程.....与处理

土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税

第二节 土地整理模式与案例暨税务事项处理

一、土地整理模式的情况与解析

二、土地整理模式的典型案例

三、土地整....项实务处理

1、集体土地使用方的企业所得税等

2、土...........经济组织）的增值税、契税

3、土地前期整理合作方的增值税、企业所得税

4、土地受让方税务风险与处理

第四章 市场方主导模式与案例暨税务事项处理

第一节 农村集体自改模式与案例暨税务事项处理

一、农村集......与解析

二、农村集体自改模式的典型案例

三、农村........事项实务处理

1、受让方的契税、城镇土地使用税、企业所得税等

第二节  村企合作模式与案例暨税务事项处理

一、村企合作模式的情况与解析

二、村..........案例

三、村企合作模式的税务事项实务处理

1、被征收......织或村民）的增值税、企业所得税、个人所得税

2、受让方的契税、城镇土地使用税、企业所得税

3、工程施工方的税务风险与处理

第三节 原土地使用权人自改模式与案例暨税务事项处理

一、原土地使用权人自改模式的情况与解析

二、原土.......的典型案例

三、原土地使用权人自改模式的税务事项实务处理

1、不动产权....契税、企业所得税

2、工程施工方的税务风险与处理

第四节 企业收购改造模式与案例暨税务事项处理

一、企业收购改造模式的情况与解析

二、企业.....型案例

三、企业收购改造模式的税务事项实务处理

1、被收.........值税、企业所得税

2、收购方的增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、企业所得税

总结：