【课程大纲】：（可以分建筑行业与房地产行业，还可以分财务人员与公司高管领导，内容按大纲各部分提取就好）

第一部分、营改增改革进程与原因分析

（一）改革进程

1、部分行业部分地区                          2、部分行业全部地区

3、全部行业全部地区

（二）营改增原因分析

1、增值税征税原理你真的很了解？            

2、为什么增值税可以避免重复征税？

3、抵扣链条不完整的后果

第二部分、增值税的税率与纳税地点

1、“老”增值税税率是哪些？            

   2、营改增后的增值税税率又是怎样？

3、增值税税率与原营业税税率的区别与联系

第三部分、增值税的一大特色：小规模纳税人与一般纳税人

1、小规模纳税人                      2、一般纳税人

3、增值税纳税义务发生时间            4、增值税纳税地点的规定

5、增值税纳税期限的规定              6、增值税适用税率的具体规定

7、增值税的起征点规定                8、收入的确认

9、视同销售的确定与处理              10、增值税发票的开据要求

11、增值税应税扣除凭证管理要求       12、进项税抵扣发票认证的时限要求

13、进项发票过期的规定               14、丢失抵扣发票怎么处理

15、不得抵扣进项税额的情形           16、减免事项

17、即征即退事项                  

第四部分、增值税发票管理

1、增值税发票的分类                   2、增值发票的开据

3、增值税发票的传递                   4、增值税发票的保管

5、虚开增值税发票的情形               6、三流一致的管理

第五部分、收入确认与进项税抵扣

1、 增值税纳税义务发生的时间

2、 收入的确认、发票的开据、与纳税义务发生的时间之间的关系

3、 价外费用、兼营业务

4、 视同收入销售的业务

5、 进项税抵扣的范围

6、 不予抵扣进项税的情形

第六部分、营改增后的账务处理纳税申报

1、增值税下的9个明细核算科目的使用

2、与增值税有关的业务的会计核算与账务处理

3、增值税申报，换税务局，加设备、换报表，核心是换了不同的计算方法

第七部分、营改增后对本企业的经营管理的影响有哪些？

1、营改增后对企业经营层面的影响有哪些？会影响企业的经营业绩吗？

2、对企业的管理层面的影响与要求？

3、对企业的内部管理流程的要求？

4、对企业现金流的影响?

第八部分、建安行业特殊业务分析与处理应对                    

1、“挂靠”的路如果继续该怎么走？

2、分包业务的变化点在哪里？

3、内部的转包业务实质该怎么处理？          

第九部分、建安存量项目的过渡政策（适用于自建房地产）

1、怎样区分存量项目？依据？

2、是不是发票都留到5月1日开就是最好的选择？

3、成本不匹配怎么办？

第十部分、建筑施工企业“营改增”后增值税纳税筹划

1、分包业务的涉税规划              2、 “甲供材”业务该怎么处理？

3、劳务费怎样从成本中走向抵扣？      4、纳税人身份的可否选择？

第十一部分、房地产存量项目过渡相关规定

1、判定标准    2、过渡时间    3、解决方法

第十二部分、房地产企业销售促销活动的管理

第十三部分、出租房产的财税管理

（以上三部分需文件出来进行细化）

最后：互动环节。