9月20日，在2017年中国城市更新论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹发布了《城市更新研究报告》。

秦虹表示她从2011 年开始就在进行城市更新的研究，在7年的研究历程中发现，城市更新是城市发展的永续过程。

以伦敦为例，这个月初秦虹去伦敦看了伦敦的城市更新的进程，发现泰晤士河北岸有二十多个脚手架。众所周知，泰晤士河北岸是发展了上百年的老城区，在这里有如此之多的脚手架，代表着老城区在做更新改造。秦虹表示，伦敦作为一个在18世界就成为全球最大的城市之一，发展到今天依然在做有机更新，由此可见城市更新是城市发展的一个永续过程。

同时，秦虹也指出当一个城市从小到大的发展过程时，一定是以城市扩张为主，但当一个城市扩张到一定程度的时候，它的城市发展主要以更新为主。因此，城市更新也分为两个阶段：最早的阶段是拆除重建；第二个阶段是实行城市有机更新。

城市有机更新不是原来的推倒、拆除、重建的更新，而是保持原有城市肌理，甚至保留原有建筑外貌不变情况下的一种更新，这才是有机更新，它是变与不变的内在统一。