程之锋官方网站：https://www.ayzy.co 18639067179 QQ:994424618 售楼处的选址 通常而言售楼处都会设在楼盘现场，当然也有少量楼盘地处郊区，人迹罕至，所以也会在市中心闹市地段另设一个售楼处，这个不在本文讨论之列。现场售楼处的选址，要占据地块的财位，吸纳当运的旺气为首要任务。 　　售楼处的整个展示面，就如同一个人的嘴巴，是整个楼盘吸进财气的地方，讲求屋前开阔，接纳八方生气。按照这一原则，选择售楼处的地址时，也应该考虑售楼处正前方的开阔，售楼处门外没有障碍物为好，例如：围墙，电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等，风水学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为可视性和可达性等。 　　另外，售楼处选址适宜接近拐角路口，要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为“水口”，通常而言近“水口”者财气较旺。现实中路口位置人流量大，行人也容易驻脚停步，容易吸引人气。当然，同样坐向的门面具体离水口多远方为吉利，这里要运用排龙的方法，还须现场勘测得出结论。 售楼处外部环境要点 售楼处门前的位置，通常称为外明堂，对外明堂的要求很多，基本点是宜开阔，视野好，路面宜平整忌破损，广阔的明堂其实也便于客户的停车，这样就利于把财留住。而明堂如果破损则除了影响生意，还会容易招惹口舌是非。如果外明堂宽阔，却呈向外倾斜的斜坡形态，则属于"倾倒明堂"，属于散气不吉的格局。就一般顾客的观点，走路上坡自然是不方便的，除非这个商家的品牌具有巨大的吸引力，则可以减轻坡度带来的"吸水"难度，因为品牌本身也是可以具有“吸水”作用的。 　　青龙、白虎、玄武、朱雀作为风水学中的四大神兽，其原理用于售楼处的风水外环境亦同样适用，玄武作为靠山自然要敦实高大，朱雀方宜平坦而充满生机，左方称为青龙，青龙方五行属木。右方称为白虎，白虎方五行属金。古人云：宁要青龙高万丈，莫使白虎高一尺。古人认为，青龙属于吉利，而白虎属于凶兽。通常在售楼处的左右护卫风水中，建议青龙位比白虎位高为宜。 售楼处内部风水布局重点 售楼处的内部风水布局要符合易理身心愉悦促下定。售楼处是营销活动开展的前沿阵地，是直接与客户接触、交流的桥头堡，其重要性不言而喻。在售楼处的建造、装修等方面除了考虑开门、立向、内部动线与布局，专案经理办公室和财务室要设在山星当旺的位置等等，还要注意的就是要充分考虑目标客群的属性，打造生生不息的五行环境，为购房者提供身心愉悦的整体氛围。 开盘强销期的售楼处风水要点 售楼处开盘强销期的风水特点就是人气旺盛，整个售楼处的人马都像打了鸡血，开足马力，加班加点。当然这种情形在楼市调控的萧条期就不尽如此了。 　　针对于楼盘强销期的特点，我有以下几个建议： 　　1、加强青龙位的气场，进一步巩固案场的整体气势； 　　2、趁热打铁，加速下定与签约，在案场财位设置催财转水格局以利旺市； 　　3、售楼员通常皆为青年男女，属于艮、兑二卦，我们要在售楼处内部格局与外部环境中加强这两个卦位的气场，例如艮卦位属八白土，我们可以加强土的元素，而兑卦位属七赤金，我们就应加强金的元素，这样可以使我们的销售人员得到源源不断的气场支援，打好一场硬仗。 　　4、做好内部通路的预判与改进，迎接财气高峰的来临，包括样板段、签约室的动线安排，遵循一阴一阳谓之道的原则，是的动线张弛有度，活泼而不乏大气。