《新城镇化背景下城市经营的理念与模式》课程大纲（升级版－2020）

讲授：涂山青

【课程简介】

2020年春的这场“疫情”，对中国经济乃至全球经济造成严重影响。新的经济形势和市场格局正在发生深刻变化。新困难、新挑战和新机遇正在到来。

在国家新型城镇化战略下，城市经营走向何方？3月4日召开的中央政治局会议吹响“新基建”发力的号角，国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》以及《2019年新型城镇化建设重点任务》等一系列文件更是进一步传递着不一样的市场信号……

如何研判疫情后宏观经济新形势下区域经济发展与产业转型升级热点，直面困难和挑战，把握城市经营规律，抢抓市场机遇，推动城市发展实现弯道超车？资深房地产与城市运营专家涂山青老师携长期经验积累，结合当前中国经济形势，全面剖析新城镇化背景下城市经营的理念与模式、城市经营路径与方略，把握市场机遇，分享政策红利，寻找城市发展的新抓手！

【学员对象】

政府相关部门负责人∕相关行业机构协会负责人∕建筑与房地产企业董事长∕总经理等

【课程收益】

1．了解国家新型城镇化战略下区域经济发展与产业转型升级热点

2．熟悉城市经营新理念与模式，掌握城市经营路径与方略

3．探寻城市经营规律，抢抓市场机遇，推动城市发展实现弯道超车

【课程特点】

◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。

◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【课程时长】1天

【课程主要内容】

【前言】我们必须学习

一、新城镇化与城市经营

1．什么是城市经营

（1）城市经营的概念

（2）城市经营的内涵

（3）城市经营的范围与作用

2．城市经营的目标

3．城市经营与经营城市

4．从城市管理到城市经营

5．新城镇化与城市经营的关系分析

二、城市经营的理念

1．城市经营观念的发展与演进

2．现代城市经营的理念创新

3．城市经营的特性

4．城市经营的内容

5．当前城市经营现状与问题分析

三、城市经营模式分析

1．城市经营模式设计

（1）城市经营的主体分析

（2）城市经营的客体分析

（3）城市经营的对象分析

2．城市经营模式类型

（1）功能导向模式

（2）市场导向模式

（3）环境导向模式

（4）资源导向模式

3．城市经营策略

（1）城市发展定位

（2）制定城市战略

（3）做好城市规划

（4）整合城市资源

（5）推动城市营销

4．当前我国城市经营的主要抓手

（1）城市更新（旧改∕棚改）

（2）产业园开发

（3）新基建

（4）轨道交通发展

5．城市经营战略下的区域综合开发与产业发展

（1）国家新型城镇化与区域综合开发

（2）区域综合开发的类型与特征

（3）区域综合开发模式

（4）区域综合开发中的产业发展

四、城市经营误区与风险分析

1．城市经营误区

（1）城市经营误区的主要表现

（2）城市经营误区形成的原因分析

2．城市经营风险及防范

（1）政府风险及防范

（2）规模风险及防范

（3）资源风险及防范

（4）市场风险及防范

五、经典案例综合分析

1．国内外城市经营的典型案例解析

2．华夏幸福产业园区产业规划与园区运营典型案例解析

3．国内外片区开发、城市更新经典案例解析

六、互动答疑（15～20分钟）

【讲师简介】房地产与城市运营专家涂山青简介

涂山青，一个致力于把先进观念植入到企业“骨髓”的培训师；

涂山青，一个不仅仅满足于传授方法和技能的培训师；

涂山青，一个把客户的业绩增长视为最大回报的培训师！

涂山青，资深房地产与城市运营专家。

北京大学、清华大学、浙江大学、华东师大、西南财大、重庆大学总裁班兼职教授。

住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人。

中国城市更新、旧改（棚改）总裁高峰论坛特邀专家

中国房地产培训协会高级顾问，中国房地产业营销协会顾问。

中国房地产业培训中心专家团成员。

全国高企委职业教育专业委员会（NCZY）特聘专家。

全球500强华人讲师∕中国品牌讲师∕中国百强讲师∕总裁网金牌讲师。

十多年培训的行业经验，炼就了睿智、独到的营销观念，精准、实效的方法策略，被称为中国房地产培训领域从观念到方法、从策略到手段全面价值创新的引领者。培训大中小房企数百家，学员数万人。效果普遍受到学员和客户企业好评。